請問我是小區住戶在樓頂安裝太陽能是合法的嗎？安裝太陽能有明確規定嗎？
文章來源:未知時間:2022-01-28
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樓頂是公用面積
樓頂屬于頂樓住戶還是屬于全樓居民？記者首先采訪了我市的幾家物業管理公司。華惠物業的工作人員通知記者，住宅樓的頂層屬共用部位，為住宅樓業主所共有，并且一切業主都要承當相應的維修頤養義務。由于太陽能熱水器的裝置會招致屋面防水性能以及其它設備遭到一定水平的損壞，因而，這類問題應由相關業主與頂層業主協商，就有關義務義務達成共識后再停止裝置。
據理解，華惠物業擔任物管的小區里也曾經發作過此類狀況，后來雙方還訴諸了法律。法院以為，住宅樓的頂層屬共用部位，為住宅樓業主所共有，既然頂樓業主不允許樓下的業主裝置，那么頂樓的業主也不能在頂層裝置太陽能熱水器，假如頂層已裝置了太陽能熱水器，應該撤除。這樣的結局當然是雙方業主都不愿看到的，于是雙方業主達成了協議，樓下的業主能夠在頂層裝置，假如在樓頂裝置熱水器形成頂樓滲水，則裝置者應承當相應義務。
記者又咨詢了法律界人士，無錫春申律師事務所奚若嵐律師向記者解釋，樓頂面積不屬于個人，而屬于整幢樓的一切住栮....
